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一、

夫妻怎么開無房產(chǎn)證明怎么開

夫妻開具無房證明一般需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫珠_具，提前查找當(dāng)?shù)胤抗芫值奈恢茫灿械牡胤椒抗芫謺?huì)在行政服務(wù)大廳設(shè)立窗口辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。去開具無房證明，需要攜帶戶口本、身份證。

《城市房地產(chǎn)管理法》

以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。

在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。

法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

二、

民法典房產(chǎn)權(quán)屬證明有限期多長時(shí)間

民法典房屋權(quán)屬證明期限是指房屋土地使用權(quán)的期限，依據(jù)房屋的類型而定，例如住宅土地使用權(quán)的期限是70年。

《中華人民共和國民法典》

第三百五十九條 【建設(shè)用地使用權(quán)的續(xù)期】住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：

1.居住用地七十年;

2.工業(yè)用地五十年;

3.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;

4.商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;

5.綜合或者其他用地五十年。

三、

無房證明可以在網(wǎng)上開嗎

無房證明可以在網(wǎng)上開。網(wǎng)上辦理方法是搜索當(dāng)?shù)氐男畔⒕W(wǎng)或者不動(dòng)產(chǎn)登記網(wǎng)，然后在網(wǎng)站完成個(gè)人信息采集，需要填寫自己的姓名、電話和身份證號碼，然后找到個(gè)人信息查詢項(xiàng)，就可以預(yù)覽并且打印自己的個(gè)人房產(chǎn)信息記錄，如果是無房的會(huì)有顯示。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具

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